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2018-12-18 02:46 来源:新浪家居

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提问者:ngbh | 提问时间: 2018-12-18 | 有 1 个回答
  买房是人生大事,买房就要找中介,找到一个好中介如百里挑一。大多房产中介都会在购房者和卖房者当中获取暴利,这其中宰人的内幕还真不少。

  案例
  80后小刘和老婆一起在父母双方的帮助下买个一套小居室,房产中介是老婆的朋友的亲戚,有了层关系总是会感到踏实些,什么事情都不用管,只要把钱交到中介手里,最后拿到一大堆收据而已。中介费按照1.5%收取,也算是便宜了很多。因此手续都办好后,小夫妻特意买了份大礼送给了中介公司。也算是犒劳他们这些时日的辛苦。 过了些日子,小刘的同事也买了相同的小区和户型,结果所有手续费中介费加起来,比他们还要便宜1000元。小夫妻这才知道原来自己找的这个中介没给自己便宜,自己被宰了,真是哑巴吃黄连,有苦说不出。
  业内人士透露,中介一方帮助卖方抬高房价,一方承诺卖方可以从银行贷到高额房款,而大多买房者都会成为冤大头,那么到底他们采取了哪些伎俩呢?

伎俩一:控制房源,压价收购。
  一般情况,中介会冒充购房者与业主谈判,说出各种毛病,让业主认为房子不好卖,最后以最低价卖给中介找来的炒家。

  伎俩二:二手市场跌幅不大。
  今年房价大跌,然而二手市场却没有什么改变。主要是卖房业主松动了报价,中介报价毫不让步。

  伎俩三:低价钓客户,高价骗业主。
  这其中的原理就是在广告上做手脚,价格低廉吸引买房者来看房,结果说已经售出,然后趁机推荐其他房源。

  伎俩四:制造假象,竞争买房。
  在门面人流量多的高峰期,中介往往雇佣一群人制造假象,在客户犹豫不决时,雇用人前来竞争买房。以便催促买房者立即下单。

  伎俩五:中介之间拉拢顾客,也会推出各种优惠。
  即使卖房者只委托了一个中介,购房者也可能会收到很多其他中介的电话。

  伎俩六:以次充好。
  偷梁换柱,中介喜欢把不好的卖的房子推荐给客户,把品质低的房源说成优质的房源。

  总而言之,在买房的过程中,我们要注意中介的种种伎俩,自己把好关,不要因为贪图小便宜或者是熟人介绍而全全委托,以免自己利益受到侵害。 
回复:ghjgk | 回答时间: 2018-12-18 |
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