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2018-11-18 07:46 来源:千华 网

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若创世纪、杨柳郡、宝嘉誉府同时摇号 选谁?6月预计热盘及差价指数来了!
2018-11-18 08:30:17杭州网

5月,杭州迎来不少摇号红盘。几乎你只要走在大街上,在餐馆吃饭或在公交车上,总能听到关于摇号的故事,整个城市弥漫着“摇号”的气息。

接下来的6月,还有哪些楼盘将推新房?与周边二手房倒挂情况如何?黄院长数据来告诉你。

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主城区6月或迎来推盘潮

杨柳郡领衔,宝嘉誉府关注度高

6月,主城区有三个刚需盘可能会备受关注,一个是杨柳郡,一个是宝嘉誉府,另一个则是中国铁建西湖国际城。他们的平均倒挂幅度基本在15%以上。

最靠近市中心的杨柳郡,体量超级大,目前已经交付了两期,接下来推出的房源主力面积在90-140㎡。

参照其近月或前一期成交均价,差不多为33606元/㎡,而边上的二手房取样均价为38546元/㎡,而杨柳郡一期的二手房甚至超过4万元/㎡,因此,这次如果开出4万元/㎡以内的价格,小编觉得还是值得入手的。毕竟主城区这样的地铁大盘不多。

倒挂幅度比较大的是宝嘉誉府和中国铁建西湖国际城,都在20%以上,不少投资客都在默默关注。

两个楼盘都属于西湖区,一个三墩,另一个三墩北;前者周边配套更成熟,同时今年就可以交付,而后者未来潜力可期。小编认为,无论是自住还是投资,三墩商圈都是一个不错的选择。

当然,主城区的申花板块也是关注焦点,因为绿城建发沁园可能会首次开盘,而融信公馆ARC也有可能加推。虽然目前申花板块的新房价格已经处在高位,而二手房价格并没有出现高涨趋势,接下来,沁园能否打破这种“平衡”,值得关注。

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来源: 钱报杭州房产    作者:黄磊 孙晨    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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