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高房价高利息,看中水口碧桂园珑誉93年刚需是否出手

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* 楼主 *   seven_0126 发表于 04-30 09:32 来自: 西子圈iPhone版
澳门黄金城平台 所以对于美联储加息,中国央行是可跟可不跟的。

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说到房价,最苦逼的莫过于90后,
房价低的时候刚出社会没那个能力,
有一定能力和想法时房价已经太高,
而且不仅如此,还要面对高利息,
据了解,
水口碧桂园珑誉售价在9700-10500一平米左右。
如需带精装另外加900-1200一平米,
银行利率基准4.9%,首套上浮35%,
算起来最终银行利率是6.615%,
我看中的是116平米的,首付要34万,
不含维修基金,契税。
贷款80万,分30年,利息要104+万,
总共要还银行184+万,月供5200左右。。。
另外了解到碧桂园珑誉物业费也奇高,2.6元一平米,
不清楚有没有包含水电公摊,如果没有包含,
这个物业费在惠州来说应该数一数二的高,
记得物价局定价最高是1.8元一平米。
方直,中洲,这些三环内金山湖片区黄金地带的房子
物业费定价也是1.8元
怎么水口碧桂园珑誉物业费能定出这么高的物业费呢?
今年9月就要结婚了。
93后小夫妻面对
【结婚】【生子】【高房价】【高利息】【高物业费】
无奈……
担心再不买未来房价更高,更买不起……


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* 沙发 *   粽子哥 发表于 04-30 09:53
恐怖的利率
seven_0126 发表于 04-30 10:09

是啊,粽子哥。比你的上浮15%更加恐怖……90后无辜刚需好累

粽子哥 回复 seven_0126 发表于 04-30 13:25

太过分了,我15都觉得吃不消,35简直了,加油

西柚_oSyDZ 发表于 05-02 13:36

大房子真消费不起

张张文 发表于 06-19 17:46

我上浮45%都下手了,坐标凯旋城

344865435 发表于 06-20 10:51

2011年上浮15%银行利率是7.49%

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* 3楼 *  小單 发表于 04-30 10:45
找个二手房过度一下吧
seven_0126 发表于 04-30 10:51

二手房也不便宜啊,均价都在九千以上,还要出中介费,个人所得税,契税,这里下来接近十万。利率也是一样的,综合下来有可能比一手楼还贵,都咨询了解过了

释放心 发表于 04-30 11:10

二手房比新房贵。仲恺这边的!

seven_0126 回复 释放心 发表于 04-30 11:18

对啊,仲恺那边的我也了解过,康城四季8500左右。二手楼算下来比一手还高

释放心 发表于 04-30 12:47

8500算低的了,加上所有费用都到10500了,毛坯!

义博云天 发表于 05-02 16:49

要求不高就买二手精装房实惠,省去了交房装修入住添置家具的等系列时间,经历成本,哥,时间也是金钱啊,物业费也还便宜,

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看自己经济状况了,够钱就买,不够钱很辛苦的
seven_0126 发表于 04-30 11:39

嗯。感谢,是要好好考虑一下,不然很辛苦,因为首付借了一部分亲戚的钱

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* 5楼 *  云风无双 发表于 04-30 11:36
首套这个利息实在是过分,全球加息周期,就不知道中国加不加。
论坛多空观点都很多,自己判断吧。与家人多商量,判断自己的经济与职业前景。

一个80后的经历。一样艰辛。
2013年初登记结婚,2013年底买房,2015装修,2016年才入住,入住前一直租房。当然2013的房价相对没这么高。约9年的租房经历。
seven_0126 发表于 04-30 11:38

感谢这么耐心的回复,分析的很到位

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同年93,年初上车了上浮15,每月5000压力,没办法改上车还是要上车
seven_0126 发表于 04-30 14:09

刚需没办法早上车早好

qianlimade 发表于 05-03 09:45

93都上车啦,厉害呀!

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95年的去年中上車了,上浮5%,加油,共勉!
seven_0126 发表于 04-30 14:08

加油

吴仔13 发表于 05-03 17:15

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成本越来越高,调控的结果伤的永远都是刚需!
seven_0126 发表于 04-30 14:08

在理

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* 9楼 *  惠州零零柒 发表于 04-30 12:18
解放七十年,想做房奴也不易,做了房奴穷三代,
央视记者会采访你,:你性福吗,
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刚需,首付有,月供能出得起,可以咬咬牙买了。
seven_0126 发表于 04-30 14:08

是啊,怕是以后越来越贵

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加多十来两十万买水岸城还好,水口真不咋的。
seven_0126 发表于 04-30 14:06

加十多二十万压力太大啊

吴仔13 发表于 05-03 17:16

十几二十万,也不是说加就能加的了

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* 12楼 *  投资有道 发表于 04-30 14:02
116平的早都已经没有房源了,不用想了,去其他地买吧
seven_0126 发表于 04-30 14:08

销售说在建5、6号楼就有116平米的啊5月底开盘,1,2,3,4号楼就早卖完了

投资有道 回复 seven_0126 发表于 05-02 09:36

5.6号楼估计要7月上才会推出

长毛的心 回复 投资有道 发表于 05-11 14:36

5栋已经预定了,5月中下旬就开盘

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关注了一段时间的,其他楼盘也去看了,付得起首付月供压力太大太大,现在暂时停下下半年再看看
seven_0126 发表于 04-30 14:12

同样,有这种想法,首付还是可以凑出来,利息上浮少一点可以接受,现在上浮这么多,压力真是太大了…感觉有点喘不过气来

如梦2010 回复 seven_0126 发表于 04-30 14:30

吴仔13 发表于 05-03 17:18

下半年你可能还会等明年上半年再看了。我也是春节后上的车,遍体鳞伤啊

张张文 发表于 05-11 15:54

我也是这样想的,二套要四成首付,上浮35%到40。压力山大

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同楼主,该上就上吧,越拖越迷茫。一个月前已上车,做个邻居?
seven_0126 发表于 04-30 14:30

兄弟订的几号楼?多少平米的?

微凉三月 回复 seven_0126 发表于 04-30 14:33

2号楼的,142

seven_0126 回复 微凉三月 发表于 04-30 14:37

大户型啊。羡慕,兄弟按揭也是上浮35?

微凉三月 回复 seven_0126 发表于 04-30 14:39

首套是35,中信可以做理财,降到30,不知道现在有没有涨,可以用公积金的。

期盼期盼 回复 微凉三月 发表于 05-03 12:21

年前买的,不是说不能用公积金吗?

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* 15楼 *  中国好保安 发表于 04-30 15:07
新房装修至少还要准备20万
seven_0126 发表于 04-30 15:45

装修还是以后再说

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月供5100,收入要它约2.5倍才能放贷的。如果楼主双方收入能达到13000元,买房也可以。不然,以后生活也很吃力,还要存款搞装修。
seven_0126 发表于 04-30 15:45

装修以后再说

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* 17楼 *  北方人在广东 发表于 04-30 17:21
最好是公积金贷款,利率低
seven_0126 发表于 04-30 19:09

唉…苦于单位没买公积金的

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不是我打击你,你现在买上浮35%,基准利率上调你利息跟着调,全球都在加息 ,很快就要上调基准利率了,到时你的利率就肯定超过8%。所以你现在买房的利息肯定不止104万,我估计利息会到一百二十万左右。
seven_0126 发表于 04-30 21:44

所以我在想。现在利息这么高适不适合出手

吴仔13 发表于 05-03 17:24

现在的政策我们平民怎么磨得准啊。有时候也是看自己的机遇

杨梅糖 发表于 07-12 11:09

加息都有周期的,过多几年金融宽松了,房贷政策调整了,是不是可以换银行做转按揭?

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月供5000多,厉害哦兄弟
seven_0126 发表于 05-01 07:28

唉。利息太高了,刚需的无奈,我可能会选择月供6600等额本金,利息少了24万

男人是泥 回复 seven_0126 发表于 05-01 12:27

那证明你的资金还是很充足的。才选等察本金!

安居一隅 回复 男人是泥 发表于 05-01 23:22

那也要看银行给不给你办,今天银行的人直接说不一定给我过,让我选本息

男人是泥 回复 安居一隅 发表于 05-02 09:18

一般来说,选择等额本金的都是资金相对充足的,因为前期的还款非常多。当然,利息少了很多。从银行的角度来说,当然是希望你选本息。因为利息多了

义博云天 回复 男人是泥 发表于 05-02 16:53

如今通货膨胀已成趋势,钱贬值快,我选择本息还款

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碧桂园不是一定要装修的吗?
seven_0126 发表于 05-01 13:39

可以不选装修

露水月台 回复 seven_0126 发表于 05-02 08:59

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粽子哥 回复 露水月台 发表于 05-02 09:25

我听说不选装修销售就说没房源真假

露水月台 回复 粽子哥 发表于 05-02 10:10

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木偶亽 发表于 05-02 23:51

上当你就选装修了

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